Profil för Austins Crestview Neighborhood

Crestview, ett grannskap i norra centrala Austin, är som en tidskapsel från efterårskriget. Den är fylld av charmiga bungalows och rancher i mitten av århundradet med vackra trädgårdar och skuggade av mogna träd.

Historia

Crestview-kvarteret, byggt av utvecklaren A.B. Beddow på platsen för en gammal mjölkgård, lockar människor som värdesätter lugn och avkopplande miljö i ett etablerat område.

Metro Rail Red Line stannar vid Crestview stationen, som ligger vid Lamar och Airport boulevarder. Tåg går på vardagar mellan Leander och downtown Austin. Stationen ledde till skapandet av en ny blandad användningsutveckling-Midtown Commons-som förväntas locka fler invånare och handel.

gränser

Crestview Neighborhood Association definierar grannskapet som sträcker sig från Anderson Lane i norr och Justin Lane i söder och mellan Lamar Boulevard och Burnet Road (öst till väst). Området, som täcker cirka 1,2 kvadratkilometer, är bara stunder från US Highway 183, som ger snabb åtkomst till Interstate 35, ungefär en mil i öster, liksom MoPac Boulevard (Loop 1), cirka en mil i väster.

Transport

Förutom tunnelbanestationen stoppas Crestview av ett antal busslinjer som länkar grannskapet till University of Texas campus och downtown Austin. Eleverna kan åka på Pickle Research Campus (PRC) invånarna kan ta bussarna # 1L / M, # 101, # 3 eller # 5 till stadens centrala kärna. För dem som vill resa någon annanstans i staden, driver Capital Metro en park-och-ride på US 183 och Lamar Boulevard, bara ett kvarter norr om stadsdelens nordöstra hörn.

människor

Crestview är stolt över sin mjuka, lågmälda atmosfär, och invånarna promenerar ofta eller joggar sig genom grannskapet, driver barnvagnar och ledande hundar. Kvarteret är känt för sin vänliga känsla, uppenbarad av Wall of Welcome, en väggmålning längs Woodrow Avenue.

Vissa invånare är fortfarande sanna mot områdets jordbrukshistoria genom att stödja trädgårdsarbete från nonprofit Urban Patchwork, vilka planterar grödor i områdets varv och delar frukten av volontärers arbete med husägare. Och Brentwood Elementary är känt för sitt organiska trädgårdsarbete.

Förutom att plantera trädgårdar odlar invånarna en stark känsla av samhälle genom att plantera skyltar på sina gräsmattor som främjar skolspel, kyrkans fundraisers, roadside cleanups och samhällshändelser som Violet Crown Festival.

Demografi

Enligt uppgifter från US Census Bureau är medianåldern i Crestview 34 år och median familjeinkomst är över 75 000 dollar per år. Sex och sex procent av Crestview-invånarna är gifta, cirka 30 procent är singel, cirka 15 procent är skilda och cirka 9 procent är änka. Mer än 80 procent av stadsdelens hushåll är barnlösa, enligt Zillow.com-uppgifter.

Utomhus aktiviteter

Även om det inte finns några stadsparker inom grannskapets gränser ligger den 9 hektar stora Brentwood Parken strax söder om Crestview, och invånarna använder sig av sina basketplaner, pool, lekplats och tennis och volleyboll. North Austin Optimist Club, som sponsrar lokala ungdoms sportaktiviteter, har ett långsiktigt leasingavtal på ett baseball- och softballfält på Morrow Drive strax väster om Lamar Boulevard.

skolor

• Offentlig: Austin Independent School District har tilldelat studenter i Crestview grannskapet till Brentwood Elementary School, Lamar Middle School och McCallum High School, som rymmer en skön konstakademi.
• Privat: Privata skolor som tjänar elever i Crestview-området inkluderar Redeemer Lutheran, St. Louis katolska skolan, Oakmont School, Austin SDA Junior Academy, St. Francis, Victory Christian Center School, Paragon Prep, Nordvest Montessori Children House, Capital School of Austin och Odyssey School.

Fastighet

• Köpa: Huvuddelen av Crestviews bostadslager (86,5 procent) består av enfamiljshus, enligt Zillow.com; lägenheter och hyra enheter (både i lägenhetskomplex och flerfamiljshus) gör upp resten. Bostäder i Crestview är vanligtvis mindre än stadens medianstorlek. Många bostäder, varav 70 procent var byggda 1940-1960, är ​​under 1400 kvadratmeter. Priserna har visat en stadig ökning, och bostäder tenderar att hålla sitt värde på grund av områdets centrala läge. För att se hem som är tillgängliga på Multiple Listing Service (MLS), besök AustinHomeSearch.com.

• Hyra: Studio lägenheter i området börjar på 1010 dollar i månaden medan lägenheter med 1 sovrum varierar från 1 200 USD till cirka 1 500 USD per månad.

Shopping och restauranger

Även om området är främst bostadsområde, är Crestviews små affärsdistrikt, gränsat till Woodrow Avenue, Arroyo Seco och St. Johns Avenue, en lojal kundkrets. Linjer bildas vid lunchtiden på Little Deli & Pizza, och hamburgerfläktarna kan tillfredsställa sina röda köttbehov på Burnet Road på Top Notch, inslaget i Richard Linklaters 1993-film Omtöcknad och förvirrad . En lokal favorit för heta drycker och desserter är Äkta Joe Coffeehouse på Anderson Lane.

Tårar av tårar

Medan Crestview har varit en hotbed av remodeling verksamhet i många år, köper nyligen fler investerare hem i området, sönder dem och ersätter dem med mycket större hem, duplex eller fyra-plexes. Områdesledare har lobbied Austin City Council i åratal, försöker få mer grundregler på plats. Men med avlivningen av Austins föreslagna utvecklingskod, CodeNext, har kampen gått in i en långsam ny fas. Till deras skull lär grannarna att hus som byggdes på 1950-talet hade anmärkningsvärt tjocka fundament, ibland så mycket som 3 meter tjocka.

För att avlägsna en sådan grund måste industriella jackhammare punda på den dag efter dag i åtminstone en hel vecka. Och stadsdelar som en gång för det mesta var kärnfamiljer måste anpassa sig till tätare strukturer som lägenhetsbyggnader i deras mitt. Från och med augusti 2018 debatterar stadsledare deras nästa steg i deras ansträngningar för att få någon ordning till Austins byggboom.

Redigerad av Robert Macias